126 Rue MONETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 127,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 790,5 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 237 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848315993900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
63048848315993900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 207 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 676 205 $ Poids 96 % |
| 2 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 586 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 459 075 $ Poids 85 % |
| 3 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 691 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 983 $ Poids 71 % |
| 4 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 423 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 100 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 440 350 $ Poids 57 % |
| 5 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 100 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 433 888 $ Poids 56 % |
| 6 | 139, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 350 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +32 056 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 798 $ Poids 53 % |
| 7 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 675 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 463 899 $ Poids 50 % |
| 8 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 575 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge −500 $ | 59 232 $ Poids 44 % |
| 9 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 743 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +30 957 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 430 351 $ Poids 44 % |
| 10 | 1679, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 686 m · Vendu 440 000 $ (3 957 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +32 248 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 468 982 $ Poids 43 % |
| 11 | 121, Rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-11 · 566 m · Vendu 385 000 $ (3 041 $/m²) 126,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 469 841 $ Poids 41 % |
| 12 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +15 452 $ | 203 085 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.