130 Rue MONGEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 171,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 878,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 878,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 292 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848316024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
63048848316024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 411 m · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 592 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 871 m · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 620 232 $ Poids 58 % |
| 3 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 411 m · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +24 014 $ | 309 209 $ Poids 52 % |
| 4 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 0 m · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 604 $ Poids 49 % |
| 5 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 247 $ Poids 43 % |
| 6 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 569 m · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 682 061 $ Poids 40 % |
| 7 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 960 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +57 280 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 678 877 $ Poids 35 % |
| 8 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 961 m · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 628 309 $ Poids 18 % |
| 9 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 767 253 $ Poids 17 % |
| 10 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +39 620 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 611 335 $ Poids 15 % |
| 11 | 25, rue Maxime, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 194 $/m²) 144 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +43 444 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 576 851 $ Poids 13 % |
| 12 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +38 668 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 642 228 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.