124 Rue MONTFORT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 126,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 887,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,5 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 342 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848316360100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
63048848316360100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 124 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 783 352 $ Poids 98 % |
| 2 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 589 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +19 956 $ | 527 332 $ Poids 85 % |
| 3 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 681 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 418 $ Poids 72 % |
| 4 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 348 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 678 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 178 $ Poids 60 % |
| 5 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 47 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 598 $ Poids 57 % |
| 6 | 139, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 263 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 506 435 $ Poids 56 % |
| 7 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 592 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 475 $ Poids 53 % |
| 8 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 399 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +35 644 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 791 $ Poids 48 % |
| 9 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 656 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 441 149 $ Poids 47 % |
| 10 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 205 219 $ Poids 46 % |
| 11 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 571 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 543 $ Poids 45 % |
| 12 | 1679, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 656 m · Vendu 440 000 $ (3 957 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 550 999 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.