121 Rue MONTFORT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 105,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 443,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,5 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 277 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848316456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
63048848316456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 48 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 283 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 322 $ Poids 96 % |
| 2 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 391 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 423 $ Poids 88 % |
| 3 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 521 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 265 230 $ Poids 86 % |
| 4 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 42 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 275 $ Poids 78 % |
| 5 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 519 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 515 $ Poids 71 % |
| 6 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 776 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 608 615 $ Poids 70 % |
| 7 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 836 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 323 $ Poids 70 % |
| 8 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 608 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 160 $ Poids 68 % |
| 9 | 139, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 246 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 470 242 $ Poids 66 % |
| 10 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 677 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 367 $ Poids 65 % |
| 11 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 536 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 575 $ Poids 63 % |
| 12 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 128 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −55 000 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 731 655 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.