120 Rue MONTFORT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 108,6 m² · constr. 1965 · terrain 981,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 173 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848316693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
63048848316693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 323 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 384 259 $ Poids 94 % |
| 2 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 365 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 349 535 $ Poids 84 % |
| 3 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 558 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 247 744 $ Poids 80 % |
| 4 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 79 % |
| 5 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 150 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −45 588 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 620 617 $ Poids 71 % |
| 6 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 524 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 51 771 $ Poids 71 % |
| 7 | 139, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 279 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 693 $ Poids 69 % |
| 8 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 787 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 554 $ Poids 68 % |
| 9 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 650 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 379 491 $ Poids 67 % |
| 10 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 877 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 372 982 $ Poids 67 % |
| 11 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 577 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 406 269 $ Poids 65 % |
| 12 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 713 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 338 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.