114 Rue MONTFORT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 93,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 399,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 116 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848316976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
63048848316976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 5 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 184 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 322 705 $ Poids 88 % |
| 2 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 266 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 373 861 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 340 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 171 $ Poids 80 % |
| 4 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 534 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 235 697 $ Poids 80 % |
| 5 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 307 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 366 443 $ Poids 73 % |
| 6 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 436 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 336 294 $ Poids 71 % |
| 7 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 582 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 424 273 $ Poids 70 % |
| 8 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 727 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 448 $ Poids 65 % |
| 9 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 998 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 362 193 $ Poids 63 % |
| 10 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 720 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +4 348 $ | 160 540 $ Poids 62 % |
| 11 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 439 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 309 002 $ Poids 61 % |
| 12 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 867 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 707 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 255 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.