115 Rue MONGEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 65 m² · constr. 1965 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 128 600 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848317184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
63048848317184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 5 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 73 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +900 $ | 98 683 $ Poids 84 % |
| 2 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 307 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 309 018 $ Poids 80 % |
| 3 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 588 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 319 581 $ Poids 75 % |
| 4 | 138, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-18 · 170 m · Vendu 220 000 $ (3 487 $/m²) 63,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 233 779 $ Poids 74 % |
| 5 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 344 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 306 027 $ Poids 72 % |
| 6 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 659 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 375 510 $ Poids 69 % |
| 7 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 955 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 295 535 $ Poids 64 % |
| 8 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 227 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 778 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 386 132 $ Poids 62 % |
| 9 | 1759, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 460 m · Vendu 269 000 $ (3 933 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 285 872 $ Poids 61 % |
| 10 | 124, rue de Montplaisant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 676 m · Vendu 295 000 $ (4 338 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 853 $ Poids 54 % |
| 11 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 260 496 $ Poids 52 % |
| 12 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 264 133 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.