126 Rue MONGEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 53,2 m² · constr. 1962 · terrain 941,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 106 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848317400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
63048848317400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 2 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 378 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 272 356 $ Poids 82 % |
| 2 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 914 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 258 847 $ Poids 64 % |
| 3 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 770 m · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 199 271 $ Poids 64 % |
| 4 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 866 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +900 $ | 98 318 $ Poids 61 % |
| 5 | 138, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-18 · 190 m · Vendu 220 000 $ (3 487 $/m²) 63,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 209 908 $ Poids 43 % |
| 6 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 770 m · Vendu 170 000 $ (3 491 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 197 916 $ Poids 43 % |
| 7 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 979 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 262 579 $ Poids 41 % |
| 8 | 139, rue Mondoux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 299 m · Vendu 170 000 $ (3 812 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 197 952 $ Poids 40 % |
| 9 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 237 478 $ Poids 27 % |
| 10 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 333 069 $ Poids 26 % |
| 11 | 1860, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (4 575 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 281 461 $ Poids 25 % |
| 12 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 275 789 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.