113 Rue MONGEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 74 m² · constr. 1970 · terrain 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 158 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848317406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
63048848317406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 203 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 421 397 $ Poids 97 % |
| 2 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 280 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 338 096 $ Poids 91 % |
| 3 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 322 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 275 443 $ Poids 89 % |
| 4 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 308 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 130 945 $ Poids 80 % |
| 5 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 639 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 412 554 $ Poids 79 % |
| 6 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 447 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 295 005 $ Poids 75 % |
| 7 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 720 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 335 679 $ Poids 74 % |
| 8 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 575 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 345 882 $ Poids 73 % |
| 9 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 687 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 365 264 $ Poids 70 % |
| 10 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 454 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 299 785 $ Poids 70 % |
| 11 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 547 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 387 932 $ Poids 69 % |
| 12 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 84 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 107 088 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.