115 Rue MONTFORT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 55,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 112 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848317780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
63048848317780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 3 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 383 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 289 485 $ Poids 89 % |
| 2 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 885 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 103 824 $ Poids 60 % |
| 3 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 923 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 274 551 $ Poids 58 % |
| 4 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 780 m · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 210 658 $ Poids 56 % |
| 5 | 138, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-18 · 229 m · Vendu 220 000 $ (3 487 $/m²) 63,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 222 718 $ Poids 56 % |
| 6 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 968 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 280 125 $ Poids 52 % |
| 7 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 145 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 94 436 $ Poids 48 % |
| 8 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 780 m · Vendu 170 000 $ (3 491 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 208 730 $ Poids 38 % |
| 9 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 251 831 $ Poids 35 % |
| 10 | 139, rue Mondoux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 338 m · Vendu 170 000 $ (3 812 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 209 135 $ Poids 33 % |
| 11 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 352 838 $ Poids 32 % |
| 12 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 292 003 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.