1708 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 81,9 m² · constr. 1970 · terrain 942,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 179 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848318299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
63048848318299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 221 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 289 180 $ Poids 94 % |
| 2 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 111 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 302 798 $ Poids 94 % |
| 3 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 78 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 443 179 $ Poids 91 % |
| 4 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 362 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 350 913 $ Poids 89 % |
| 5 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 339 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 400 192 $ Poids 88 % |
| 6 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 454 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 314 729 $ Poids 86 % |
| 7 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 681 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 111 $ Poids 79 % |
| 8 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 196 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 137 141 $ Poids 78 % |
| 9 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 557 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 381 617 $ Poids 78 % |
| 10 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 447 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 096 $ Poids 76 % |
| 11 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 324 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 308 742 $ Poids 74 % |
| 12 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 807 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 413 018 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.