1702 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 88,4 m² · constr. 1965 · terrain 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 139 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848318517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
63048848318517400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 8 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 107 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 306 648 $ Poids 96 % |
| 2 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 333 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 355 472 $ Poids 89 % |
| 3 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 366 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 404 998 $ Poids 86 % |
| 4 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 431 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 319 212 $ Poids 81 % |
| 5 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 252 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 79 % |
| 6 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 689 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 298 $ Poids 74 % |
| 7 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 94 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 450 651 $ Poids 71 % |
| 8 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 318 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 224 050 $ Poids 70 % |
| 9 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 477 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 309 140 $ Poids 70 % |
| 10 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 831 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 418 713 $ Poids 68 % |
| 11 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 881 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 754 $ Poids 67 % |
| 12 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 806 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 343 957 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.