108 Rue MONIQUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 82,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 804,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 173 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848318560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
63048848318560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 82 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 290 346 $ Poids 95 % |
| 2 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 305 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 336 776 $ Poids 91 % |
| 3 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 304 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 277 938 $ Poids 91 % |
| 4 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 165 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 426 024 $ Poids 88 % |
| 5 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 431 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 304 926 $ Poids 87 % |
| 6 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 436 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 385 394 $ Poids 86 % |
| 7 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 267 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 132 212 $ Poids 76 % |
| 8 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 751 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 697 $ Poids 76 % |
| 9 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 651 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 368 235 $ Poids 73 % |
| 10 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 542 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 293 515 $ Poids 73 % |
| 11 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 419 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 297 860 $ Poids 70 % |
| 12 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 255 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 342 916 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.