1696 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 78,1 m² · constr. 1965 · terrain 983,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 166 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848318723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
63048848318723900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 126 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 422 252 $ Poids 97 % |
| 2 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 289 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 747 $ Poids 95 % |
| 3 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 235 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 339 334 $ Poids 83 % |
| 4 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 107 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 288 662 $ Poids 83 % |
| 5 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 411 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 299 728 $ Poids 83 % |
| 6 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 225 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 131 161 $ Poids 83 % |
| 7 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 301 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 334 738 $ Poids 82 % |
| 8 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 403 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 383 240 $ Poids 79 % |
| 9 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 613 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 365 626 $ Poids 78 % |
| 10 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 392 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 295 509 $ Poids 77 % |
| 11 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 567 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 414 147 $ Poids 75 % |
| 12 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 730 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 345 037 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.