1692 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 95,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 116,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,4 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 167 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848318830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
63048848318830800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 384 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 221 047 $ Poids 90 % |
| 2 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 398 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 316 928 $ Poids 84 % |
| 3 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 170 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 342 938 $ Poids 84 % |
| 4 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 111 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 304 745 $ Poids 82 % |
| 5 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 280 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 353 520 $ Poids 75 % |
| 6 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 855 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 340 093 $ Poids 71 % |
| 7 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 671 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 736 $ Poids 70 % |
| 8 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 435 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 402 991 $ Poids 69 % |
| 9 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 648 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 047 $ Poids 66 % |
| 10 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 625 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −6 521 $ | 151 671 $ Poids 65 % |
| 11 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 402 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 330 275 $ Poids 65 % |
| 12 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 722 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 114 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.