1715 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 94,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 190 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848319325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
63048848319325600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 234 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 252 797 $ Poids 92 % |
| 2 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 167 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 324 $ Poids 84 % |
| 3 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 56 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 393 483 $ Poids 81 % |
| 4 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 523 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 310 $ Poids 78 % |
| 5 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 736 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 395 620 $ Poids 78 % |
| 6 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 282 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 441 722 $ Poids 75 % |
| 7 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 391 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 405 865 $ Poids 75 % |
| 8 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 606 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 550 403 $ Poids 71 % |
| 9 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 520 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +14 492 $ | 171 838 $ Poids 69 % |
| 10 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 797 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 104 $ Poids 68 % |
| 11 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 571 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 389 037 $ Poids 67 % |
| 12 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 459 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 365 694 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.