84 Rue AUMAIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 58,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 080,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 120 300 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848319329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
63048848319329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 4 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 95 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 290 263 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 730 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 280 395 $ Poids 72 % |
| 3 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 605 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 104 179 $ Poids 68 % |
| 4 | 138, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-18 · 330 m · Vendu 220 000 $ (3 487 $/m²) 63,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 222 850 $ Poids 65 % |
| 5 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 224 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 94 414 $ Poids 62 % |
| 6 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 628 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 276 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 485 m · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge +895 $ | 211 856 $ Poids 55 % |
| 8 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 824 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 251 948 $ Poids 54 % |
| 9 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 369 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 306 425 $ Poids 52 % |
| 10 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 863 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 353 143 $ Poids 49 % |
| 11 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −1 387 $ | 292 234 $ Poids 46 % |
| 12 | 1759, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 265 m · Vendu 269 000 $ (3 933 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 273 649 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.