76 Rue AUMAIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 75,8 m² · constr. 1966 · terrain 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 154 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848319596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
63048848319596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 0 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 217 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 273 113 $ Poids 95 % |
| 3 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 275 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 335 661 $ Poids 88 % |
| 4 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 121 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −600 $ | 129 957 $ Poids 84 % |
| 5 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 441 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 409 463 $ Poids 84 % |
| 6 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 486 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 362 490 $ Poids 81 % |
| 7 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 281 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 292 835 $ Poids 80 % |
| 8 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 435 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge −26 563 $ | 296 940 $ Poids 76 % |
| 9 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 352 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 385 110 $ Poids 75 % |
| 10 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 699 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 339 788 $ Poids 75 % |
| 11 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 282 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 380 166 $ Poids 73 % |
| 12 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 407 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 343 892 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.