120 Rue MONETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 83,4 m² · constr. 1968 · terrain 984,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 177 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848325218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
63048848325218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 261 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 302 417 $ Poids 94 % |
| 2 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 277 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 350 522 $ Poids 93 % |
| 3 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 459 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −23 437 $ | 314 441 $ Poids 86 % |
| 4 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 518 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 289 058 $ Poids 83 % |
| 5 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 388 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 443 135 $ Poids 81 % |
| 6 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 664 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 399 790 $ Poids 77 % |
| 7 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 472 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +600 $ | 137 118 $ Poids 69 % |
| 8 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 936 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 077 $ Poids 66 % |
| 9 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 323 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +28 001 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 356 549 $ Poids 66 % |
| 10 | 106, côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 340 m · Vendu 435 000 $ (5 292 $/m²) 82,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 484 971 $ Poids 65 % |
| 11 | 114, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 164 m · Vendu 330 000 $ (4 141 $/m²) 79,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 375 400 $ Poids 64 % |
| 12 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 767 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 304 844 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.