120 Rue MONCHAMP · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 112 m² · constr. 2006 · terrain 2 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 275 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848325823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
63048848325823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 460 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 052 $ Poids 86 % |
| 2 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 268 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 833 $ Poids 81 % |
| 3 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 284 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −35 588 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 689 017 $ Poids 79 % |
| 4 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 152 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 911 $ Poids 77 % |
| 5 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 679 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 272 972 $ Poids 69 % |
| 6 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 539 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie −27 011 $ · Ajust. âge −14 967 $ | 463 213 $ Poids 69 % |
| 7 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 533 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 073 $ Poids 68 % |
| 8 | 139, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 424 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 445 298 $ Poids 67 % |
| 9 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 809 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 580 789 $ Poids 64 % |
| 10 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 723 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 319 $ Poids 61 % |
| 11 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 800 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 692 $ Poids 60 % |
| 12 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 653 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 473 352 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.