115 Rue MONETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
216 300 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 41,7 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 104 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848326295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
63048848326295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 1 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Mondoux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 400 m · Vendu 170 000 $ (3 812 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 180 284 $ Poids 55 % |
| 2 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 841 m · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 182 612 $ Poids 43 % |
| 3 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 983 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 236 575 $ Poids 32 % |
| 4 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 841 m · Vendu 170 000 $ (3 491 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 182 094 $ Poids 29 % |
| 5 | 136, Rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 763 m · Vendu 149 900 $ (3 324 $/m²) 45,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +5 247 $ | 185 001 $ Poids 18 % |
| 6 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 954 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 91 038 $ Poids 13 % |
| 7 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 440 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −38 615 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 250 831 $ Poids 10 % |
| 8 | 54, rue Charlebois, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (3 419 $/m²) 35,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +600 $ | 155 291 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.