107 Rue MONETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 76,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 188 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848326298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
63048848326298400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 292 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 418 116 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 441 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 139 $ Poids 90 % |
| 3 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 242 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 335 863 $ Poids 87 % |
| 4 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 372 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 129 985 $ Poids 80 % |
| 5 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 398 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 296 891 $ Poids 80 % |
| 6 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 230 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 331 719 $ Poids 79 % |
| 7 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 193 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 286 043 $ Poids 76 % |
| 8 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 558 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 292 901 $ Poids 73 % |
| 9 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 733 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 409 723 $ Poids 71 % |
| 10 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 776 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 362 521 $ Poids 70 % |
| 11 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 571 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 380 071 $ Poids 69 % |
| 12 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 833 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 341 613 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.