108 Rue MONETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 66,1 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 120 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848326652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
63048848326652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 5 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 263 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 329 714 $ Poids 85 % |
| 2 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 258 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 104 385 $ Poids 82 % |
| 3 | 138, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-18 · 327 m · Vendu 220 000 $ (3 487 $/m²) 63,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 247 796 $ Poids 70 % |
| 4 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 752 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 337 860 $ Poids 70 % |
| 5 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 795 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 401 854 $ Poids 67 % |
| 6 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 355 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 412 155 $ Poids 67 % |
| 7 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 468 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 324 443 $ Poids 65 % |
| 8 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 314 688 $ Poids 59 % |
| 9 | 1759, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 632 m · Vendu 269 000 $ (3 933 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 302 830 $ Poids 58 % |
| 10 | 1677, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-01 · 675 m · Vendu 471 000 $ (6 399 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −23 998 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 443 546 $ Poids 54 % |
| 11 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 428 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 128 349 $ Poids 53 % |
| 12 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 507 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 269 896 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.