109 Rue MONTFORT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 92,7 m² · constr. 1963 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 165 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848327052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
63048848327052900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 148 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 311 157 $ Poids 89 % |
| 2 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 248 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 360 718 $ Poids 83 % |
| 3 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 469 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 734 $ Poids 81 % |
| 4 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 346 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 323 965 $ Poids 78 % |
| 5 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 520 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 410 511 $ Poids 74 % |
| 6 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 401 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 324 221 $ Poids 73 % |
| 7 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 250 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 251 $ Poids 71 % |
| 8 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 930 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 348 462 $ Poids 66 % |
| 9 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 711 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 766 $ Poids 65 % |
| 10 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 390 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 298 404 $ Poids 63 % |
| 11 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 686 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −725 $ | 155 006 $ Poids 63 % |
| 12 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 801 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 668 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.