1678 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 81,3 m² · constr. 1965 · terrain 941,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 106 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848327265100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
63048848327265100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 3 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 160 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 294 250 $ Poids 92 % |
| 2 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 228 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 341 180 $ Poids 91 % |
| 3 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 389 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 311 $ Poids 91 % |
| 4 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 226 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 431 075 $ Poids 90 % |
| 5 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 374 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 305 781 $ Poids 88 % |
| 6 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 506 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 389 999 $ Poids 82 % |
| 7 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 304 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 133 671 $ Poids 77 % |
| 8 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 205 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 346 739 $ Poids 74 % |
| 9 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 773 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 524 $ Poids 74 % |
| 10 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 709 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 372 250 $ Poids 72 % |
| 11 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 497 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 301 074 $ Poids 70 % |
| 12 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 620 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 297 077 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.