102 Rue MONTFORT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 115,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 229 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848327511600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
63048848327511600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 241 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 642 087 $ Poids 89 % |
| 2 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 287 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 419 733 $ Poids 84 % |
| 3 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 428 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 436 036 $ Poids 81 % |
| 4 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 115 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 415 195 $ Poids 74 % |
| 5 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 299 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 393 $ Poids 72 % |
| 6 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 520 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 284 $ Poids 71 % |
| 7 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 494 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 270 466 $ Poids 68 % |
| 8 | 139, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 343 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 411 $ Poids 67 % |
| 9 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 409 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −500 $ | 56 494 $ Poids 66 % |
| 10 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 558 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 443 258 $ Poids 66 % |
| 11 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 673 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 665 $ Poids 65 % |
| 12 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 649 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 411 840 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.