1668 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 106,5 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 206 700 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848327780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
63048848327780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 316 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 404 902 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 268 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 991 $ Poids 90 % |
| 3 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 517 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 260 620 $ Poids 84 % |
| 4 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 126 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 401 798 $ Poids 78 % |
| 5 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 401 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −250 $ | 54 525 $ Poids 75 % |
| 6 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 669 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 344 $ Poids 75 % |
| 7 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 865 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 392 799 $ Poids 68 % |
| 8 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 679 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 398 565 $ Poids 66 % |
| 9 | 139, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 371 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 459 $ Poids 65 % |
| 10 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 588 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 428 532 $ Poids 62 % |
| 11 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 263 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −51 765 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 614 440 $ Poids 62 % |
| 12 | 1679, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 508 m · Vendu 440 000 $ (3 957 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 429 635 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.