1699 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 140,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,1 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 221 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848328008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
63048848328008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 26 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 400 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +29 592 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 484 893 $ Poids 77 % |
| 2 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 304 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +48 235 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 714 440 $ Poids 76 % |
| 3 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 447 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 514 423 $ Poids 67 % |
| 4 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 705 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 616 $ Poids 61 % |
| 5 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 945 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 417 802 $ Poids 45 % |
| 6 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +5 454 $ | 202 717 $ Poids 40 % |
| 7 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 458 448 $ Poids 40 % |
| 8 | 121, Rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-11 · 255 m · Vendu 385 000 $ (3 041 $/m²) 126,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 468 432 $ Poids 40 % |
| 9 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 379 260 $ Poids 38 % |
| 10 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 406 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 465 030 $ Poids 38 % |
| 11 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 834 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 624 $ Poids 34 % |
| 12 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 922 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge −16 776 $ | 186 391 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.