1678 Rue COLLIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 167 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848328909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
63048848328909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 236 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 323 045 $ Poids 94 % |
| 2 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 231 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 374 133 $ Poids 90 % |
| 3 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 410 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 424 537 $ Poids 83 % |
| 4 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 295 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 336 350 $ Poids 83 % |
| 5 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 615 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 414 $ Poids 76 % |
| 6 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 362 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 308 698 $ Poids 74 % |
| 7 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 343 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 236 788 $ Poids 73 % |
| 8 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 750 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 363 465 $ Poids 71 % |
| 9 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 148 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 947 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 473 757 $ Poids 69 % |
| 10 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 544 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 324 499 $ Poids 66 % |
| 11 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 843 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 440 910 $ Poids 66 % |
| 12 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 905 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 450 548 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.