75 Rue AUMAIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 64,1 m² · constr. 1964 · terrain 2 351,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 207 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848329151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
63048848329151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 208 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +450 $ | 97 617 $ Poids 82 % |
| 2 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 174 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 302 360 $ Poids 78 % |
| 3 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 205 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 305 286 $ Poids 77 % |
| 4 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 479 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 316 226 $ Poids 77 % |
| 5 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 755 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 291 865 $ Poids 76 % |
| 6 | 138, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-18 · 332 m · Vendu 220 000 $ (3 487 $/m²) 63,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 231 110 $ Poids 72 % |
| 7 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 501 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 370 755 $ Poids 72 % |
| 8 | 1759, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 377 m · Vendu 269 000 $ (3 933 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 757 $ Poids 62 % |
| 9 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 902 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 261 147 $ Poids 59 % |
| 10 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 74 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 260 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 381 560 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 901 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +4 798 $ | 257 741 $ Poids 57 % |
| 12 | 124, rue de Montplaisant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 662 m · Vendu 295 000 $ (4 338 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 309 425 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.