152 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 118,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 380,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 380,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 252 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848333270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
63048848333270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 31 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 457 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 650 911 $ Poids 87 % |
| 2 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 718 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 441 994 $ Poids 75 % |
| 3 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 365 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 413 029 $ Poids 66 % |
| 4 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 686 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 417 565 $ Poids 66 % |
| 5 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 379 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 670 $ Poids 64 % |
| 6 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 845 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 154 $ Poids 61 % |
| 7 | 139, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 599 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 459 $ Poids 58 % |
| 8 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 723 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 56 202 $ Poids 53 % |
| 9 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 942 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 440 596 $ Poids 49 % |
| 10 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 910 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 269 265 $ Poids 47 % |
| 11 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 998 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +34 981 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 551 108 $ Poids 47 % |
| 12 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 409 728 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.