109 Rue MOISAN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 85 m² · constr. 1962 · terrain 1 865,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,3 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 150 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848335254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
63048848335254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 230 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 343 513 $ Poids 94 % |
| 2 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 358 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 296 211 $ Poids 93 % |
| 3 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 413 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 309 656 $ Poids 87 % |
| 4 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 610 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 283 650 $ Poids 76 % |
| 5 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 455 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 435 007 $ Poids 75 % |
| 6 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 736 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 392 460 $ Poids 74 % |
| 7 | 106, côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 233 m · Vendu 435 000 $ (5 292 $/m²) 82,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 476 154 $ Poids 65 % |
| 8 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 953 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 308 $ Poids 64 % |
| 9 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 518 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 134 773 $ Poids 64 % |
| 10 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 316 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 350 352 $ Poids 61 % |
| 11 | 114, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 248 m · Vendu 330 000 $ (4 141 $/m²) 79,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 368 812 $ Poids 61 % |
| 12 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 850 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 299 163 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.