1652 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 63,2 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 127 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848336571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
63048848336571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 5 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 340 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 100 152 $ Poids 78 % |
| 2 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 504 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 310 093 $ Poids 74 % |
| 3 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 234 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 314 753 $ Poids 72 % |
| 4 | 138, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-18 · 418 m · Vendu 220 000 $ (3 487 $/m²) 63,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 237 241 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 999 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 300 194 $ Poids 63 % |
| 6 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 806 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 324 471 $ Poids 61 % |
| 7 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 829 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 382 801 $ Poids 56 % |
| 8 | 1759, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 692 m · Vendu 269 000 $ (3 933 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 290 403 $ Poids 51 % |
| 9 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 400 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 741 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 393 709 $ Poids 49 % |
| 10 | 1677, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-01 · 639 m · Vendu 471 000 $ (6 399 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −33 277 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 434 267 $ Poids 44 % |
| 11 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −1 235 $ | 268 042 $ Poids 44 % |
| 12 | 124, rue de Montplaisant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 938 m · Vendu 295 000 $ (4 338 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 317 798 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.