1672 Rue COLLIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 69,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 126,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 143 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848338026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
63048848338026900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 108 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 314 945 $ Poids 95 % |
| 2 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 172 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 392 821 $ Poids 87 % |
| 3 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 575 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 383 072 $ Poids 84 % |
| 4 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 572 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 325 180 $ Poids 79 % |
| 5 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 258 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −450 $ | 100 547 $ Poids 78 % |
| 6 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 194 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 122 773 $ Poids 72 % |
| 7 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 384 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 257 046 $ Poids 72 % |
| 8 | 1677, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-01 · 461 m · Vendu 471 000 $ (6 399 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 455 065 $ Poids 70 % |
| 9 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 450 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 276 928 $ Poids 66 % |
| 10 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 496 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 363 952 $ Poids 64 % |
| 11 | 1759, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 475 m · Vendu 269 000 $ (3 933 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 291 079 $ Poids 64 % |
| 12 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 769 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 302 370 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.