89 Rue AUGUSTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 140,6 m² · constr. 1964 · terrain 2 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300,8 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 266 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848338369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
63048848338369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 271 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +29 791 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 485 092 $ Poids 80 % |
| 2 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 400 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +48 529 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 714 734 $ Poids 74 % |
| 3 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 336 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 514 618 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 697 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 830 $ Poids 62 % |
| 5 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 920 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 413 979 $ Poids 46 % |
| 6 | 121, Rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-11 · 353 m · Vendu 385 000 $ (3 041 $/m²) 126,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 464 735 $ Poids 39 % |
| 7 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +3 636 $ | 200 973 $ Poids 35 % |
| 8 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 375 798 $ Poids 35 % |
| 9 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 458 591 $ Poids 34 % |
| 10 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 825 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 409 273 $ Poids 34 % |
| 11 | 631, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-14 · 796 m · Vendu 115 000 $ (943 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 140 650 $ Poids 30 % |
| 12 | 1648, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-30 · 380 m · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 538 743 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.