1663 Rue COLLIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 88,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 845,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,1 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 218 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848338842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
63048848338842900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 26 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 118 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 396 795 $ Poids 93 % |
| 2 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 311 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 498 $ Poids 93 % |
| 3 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 203 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 378 965 $ Poids 86 % |
| 4 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 522 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 428 625 $ Poids 81 % |
| 5 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 662 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 464 227 $ Poids 75 % |
| 6 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 475 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 321 305 $ Poids 73 % |
| 7 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 263 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 293 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 495 093 $ Poids 69 % |
| 8 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 453 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 245 524 $ Poids 68 % |
| 9 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 808 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 534 $ Poids 67 % |
| 10 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 256 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 470 $ Poids 65 % |
| 11 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 658 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 479 $ Poids 63 % |
| 12 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 940 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 750 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.