1682 Rue SABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 107 m² · constr. 1968 · terrain 1 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 188 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848339296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
63048848339296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 251 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 387 041 $ Poids 97 % |
| 2 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 316 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 249 407 $ Poids 90 % |
| 3 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 397 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 704 $ Poids 86 % |
| 4 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 442 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 585 $ Poids 84 % |
| 5 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 226 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 52 143 $ Poids 79 % |
| 6 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 687 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 375 652 $ Poids 77 % |
| 7 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 363 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 385 104 $ Poids 75 % |
| 8 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 598 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 382 113 $ Poids 69 % |
| 9 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 681 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 384 415 $ Poids 67 % |
| 10 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 478 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 409 422 $ Poids 67 % |
| 11 | 1679, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 248 m · Vendu 440 000 $ (3 957 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 024 $ Poids 65 % |
| 12 | 139, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 477 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 467 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.