1674 Rue SABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 75,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 204 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848339543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
63048848339543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 195 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 421 629 $ Poids 98 % |
| 2 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 100 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 338 498 $ Poids 91 % |
| 3 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 412 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 275 495 $ Poids 90 % |
| 4 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 165 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +600 $ | 131 000 $ Poids 84 % |
| 5 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 543 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 413 074 $ Poids 81 % |
| 6 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 240 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge −23 437 $ | 299 687 $ Poids 80 % |
| 7 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 572 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 365 326 $ Poids 78 % |
| 8 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 451 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 295 137 $ Poids 76 % |
| 9 | 1677, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-01 · 383 m · Vendu 471 000 $ (6 399 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 473 943 $ Poids 75 % |
| 10 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 222 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 334 821 $ Poids 75 % |
| 11 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 472 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 388 146 $ Poids 72 % |
| 12 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 568 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 381 452 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.