1677 Rue SABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 155,5 m² · constr. 1966 · terrain 442,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 188 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848339796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
63048848339796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 234 m · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 475 138 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 627 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 796 $ Poids 60 % |
| 3 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 214 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +59 383 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 514 684 $ Poids 54 % |
| 4 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 493 m · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −44 632 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 781 $ Poids 47 % |
| 5 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 257 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +59 293 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 543 776 $ Poids 47 % |
| 6 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 234 m · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −10 806 $ | 263 364 $ Poids 47 % |
| 7 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 422 m · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 510 427 $ Poids 39 % |
| 8 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 843 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 440 646 $ Poids 35 % |
| 9 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 848 $ Poids 33 % |
| 10 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 431 m · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −32 758 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 562 060 $ Poids 32 % |
| 11 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 495 508 $ Poids 28 % |
| 12 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +34 319 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 399 934 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.