95 Rue AUBRY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 92,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 348,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 133 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848346975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
63048848346975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 8 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 93 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 368 236 $ Poids 86 % |
| 2 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 447 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 317 784 $ Poids 83 % |
| 3 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 48 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 603 $ Poids 81 % |
| 4 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 232 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge −23 437 $ | 331 088 $ Poids 78 % |
| 5 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 663 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 232 047 $ Poids 72 % |
| 6 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 731 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 418 380 $ Poids 66 % |
| 7 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 511 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 360 738 $ Poids 64 % |
| 8 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 989 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 356 520 $ Poids 63 % |
| 9 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 835 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 346 $ Poids 61 % |
| 10 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 617 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −31 260 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 867 $ Poids 57 % |
| 11 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 662 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 304 360 $ Poids 57 % |
| 12 | 106, côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 131 m · Vendu 435 000 $ (5 292 $/m²) 82,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +26 460 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 508 255 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.