1648 Rue COLLIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 75,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 101,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 182 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848347127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
63048848347127800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 314 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 458 421 $ Poids 95 % |
| 2 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 70 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 370 804 $ Poids 92 % |
| 3 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 522 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 298 178 $ Poids 85 % |
| 4 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 324 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 165 $ Poids 81 % |
| 5 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 193 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 330 369 $ Poids 80 % |
| 6 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 62 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 368 317 $ Poids 75 % |
| 7 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 705 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 454 189 $ Poids 75 % |
| 8 | 1677, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-01 · 472 m · Vendu 471 000 $ (6 399 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 472 983 $ Poids 73 % |
| 9 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 593 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 491 $ Poids 71 % |
| 10 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 735 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 955 $ Poids 70 % |
| 11 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 337 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 273 $ Poids 68 % |
| 12 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 631 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 200 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.