1647 Rue COLLIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 207,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 168 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848347718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
63048848347718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 137 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 313 265 $ Poids 93 % |
| 2 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 57 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 349 397 $ Poids 92 % |
| 3 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 359 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 440 858 $ Poids 89 % |
| 4 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 571 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 287 762 $ Poids 85 % |
| 5 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 396 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 301 504 $ Poids 85 % |
| 6 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 87 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 354 325 $ Poids 79 % |
| 7 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 351 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 136 487 $ Poids 78 % |
| 8 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 698 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 880 $ Poids 77 % |
| 9 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 611 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 398 597 $ Poids 76 % |
| 10 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 752 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 379 930 $ Poids 71 % |
| 11 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 632 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 307 285 $ Poids 67 % |
| 12 | 39, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 338 m · Vendu 310 000 $ (3 827 $/m²) 81 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 259 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.