1645 Rue COLLIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 171 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 221 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848347986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
63048848347986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 31 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 0 m · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 481 m · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 488 $ Poids 73 % |
| 3 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 0 m · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 055 $ Poids 56 % |
| 4 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 412 m · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 532 518 $ Poids 46 % |
| 5 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 209 m · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 609 534 $ Poids 45 % |
| 6 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 848 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +56 851 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 666 048 $ Poids 38 % |
| 7 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 962 $ Poids 26 % |
| 8 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +30 510 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 722 749 $ Poids 18 % |
| 9 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +39 289 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 542 965 $ Poids 15 % |
| 10 | 25, rue Maxime, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 981 m · Vendu 460 000 $ (3 194 $/m²) 144 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 532 832 $ Poids 14 % |
| 11 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −23 879 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 566 963 $ Poids 14 % |
| 12 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +38 313 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 620 673 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.