84 Rue AUGUSTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 71,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 194 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848348084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
63048848348084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 0 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 96 % |
| 2 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 275 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 428 582 $ Poids 90 % |
| 3 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 642 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 419 291 $ Poids 81 % |
| 4 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 264 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 133 028 $ Poids 76 % |
| 5 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 490 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 280 303 $ Poids 75 % |
| 6 | 1677, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-01 · 413 m · Vendu 471 000 $ (6 399 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 460 185 $ Poids 74 % |
| 7 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 662 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 350 317 $ Poids 74 % |
| 8 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 355 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 108 391 $ Poids 73 % |
| 9 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 545 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 299 585 $ Poids 68 % |
| 10 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 571 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 393 916 $ Poids 65 % |
| 11 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 670 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 371 050 $ Poids 64 % |
| 12 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 176 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 305 615 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.