1651 Rue COLLIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 7 293 $/m² · 33,4 m² · constr. 1964 · terrain 957,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 800 $
Rôle antérieur 76 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848348441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
71 400 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
63048848348441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 2 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 17 % |
| 2 | 591, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 547 $ Poids 13 % |
| 3 | 54, rue Charlebois, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (3 419 $/m²) 35,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 139 302 $ Poids 10 % |
| 4 | 139, rue Mondoux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 596 m · Vendu 170 000 $ (3 812 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 161 916 $ Poids 9 % |
| 5 | 136, Rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 883 m · Vendu 149 900 $ (3 324 $/m²) 45,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 168 959 $ Poids 3 % |
| 6 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 766 m · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie −28 118 $ · Ajust. âge −895 $ | 164 673 $ Poids 3 % |
| 7 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 766 m · Vendu 170 000 $ (3 491 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −26 704 $ · Ajust. âge −850 $ | 165 057 $ Poids 2 % |
| 8 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 893 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −42 163 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 212 240 $ Poids 1 % |
| 9 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 934 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 82 809 $ Poids 0 % |
| 10 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 390 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −59 292 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 225 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.