1640 Rue SABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 104,6 m² · constr. 2018 · terrain 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 274 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848348673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
63048848348673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 403 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 900 $ Poids 93 % |
| 2 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 222 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 282 $ Poids 92 % |
| 3 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 503 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 264 292 $ Poids 87 % |
| 4 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 457 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 593 631 $ Poids 84 % |
| 5 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 181 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 326 $ Poids 79 % |
| 6 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 357 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 986 $ Poids 73 % |
| 7 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 874 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 958 $ Poids 68 % |
| 8 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 805 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 691 $ Poids 66 % |
| 9 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 771 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 883 $ Poids 61 % |
| 10 | 1679, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 345 m · Vendu 440 000 $ (3 957 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 276 $ Poids 61 % |
| 11 | 139, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 566 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 457 379 $ Poids 58 % |
| 12 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 656 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 151 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.