1643 Rue SABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 94,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 024,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 220 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848349793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
63048848349793400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 26 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 449 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 252 914 $ Poids 86 % |
| 2 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 317 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 452 $ Poids 84 % |
| 3 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 706 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 409 $ Poids 79 % |
| 4 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 202 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +20 532 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 409 477 $ Poids 79 % |
| 5 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 426 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 499 $ Poids 78 % |
| 6 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 400 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 393 661 $ Poids 76 % |
| 7 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 363 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 559 166 $ Poids 73 % |
| 8 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 125 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 390 883 $ Poids 72 % |
| 9 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 524 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 441 933 $ Poids 69 % |
| 10 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 552 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 494 086 $ Poids 67 % |
| 11 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 94 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 036 $ Poids 65 % |
| 12 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 966 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 328 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.