1590 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 68,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 340,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,2 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 124 600 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848354451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
63048848354451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 5 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 453 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 318 768 $ Poids 86 % |
| 2 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 608 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 101 526 $ Poids 70 % |
| 3 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 671 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 872 $ Poids 68 % |
| 4 | 138, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-18 · 665 m · Vendu 220 000 $ (3 487 $/m²) 63,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 240 980 $ Poids 57 % |
| 5 | 1677, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-01 · 788 m · Vendu 471 000 $ (6 399 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 451 225 $ Poids 56 % |
| 6 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 387 933 $ Poids 56 % |
| 7 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 706 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −600 $ | 124 232 $ Poids 55 % |
| 8 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 328 440 $ Poids 55 % |
| 9 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 850 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 260 419 $ Poids 51 % |
| 10 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 770 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 316 172 $ Poids 48 % |
| 11 | 1759, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 967 m · Vendu 269 000 $ (3 933 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 294 100 $ Poids 47 % |
| 12 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 305 476 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.