98 Rue AUBRY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 74,3 m² · constr. 1969 · terrain 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 128 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848356082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
63048848356082700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 242 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 337 140 $ Poids 92 % |
| 2 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 485 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 420 134 $ Poids 89 % |
| 3 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 684 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 274 599 $ Poids 76 % |
| 4 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 250 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 298 790 $ Poids 75 % |
| 5 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 502 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 130 581 $ Poids 75 % |
| 6 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 119 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 909 $ Poids 70 % |
| 7 | 1677, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-01 · 584 m · Vendu 471 000 $ (6 399 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 469 784 $ Poids 70 % |
| 8 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 883 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 411 339 $ Poids 67 % |
| 9 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 766 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 294 202 $ Poids 64 % |
| 10 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 475 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 106 843 $ Poids 62 % |
| 11 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 465 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 288 027 $ Poids 60 % |
| 12 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 911 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 364 260 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.