1625 Rue COLLIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,7 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 192 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848356728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
63048848356728900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 76 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 862 $ Poids 95 % |
| 2 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 556 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 392 266 $ Poids 85 % |
| 3 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 681 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 252 396 $ Poids 81 % |
| 4 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 563 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 940 $ Poids 78 % |
| 5 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 304 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −750 $ | 52 844 $ Poids 75 % |
| 6 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 406 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 390 241 $ Poids 68 % |
| 7 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 961 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 388 448 $ Poids 62 % |
| 8 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 126 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +33 818 $ · Ajust. âge +11 935 $ | 400 597 $ Poids 62 % |
| 9 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 509 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 346 024 $ Poids 60 % |
| 10 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 669 $ Poids 57 % |
| 11 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 177 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +35 752 $ · Ajust. âge −10 938 $ | 361 180 $ Poids 54 % |
| 12 | 1679, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 504 m · Vendu 440 000 $ (3 957 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 415 343 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.